Купувањето стан е една од најважните финансиски одлуки во животот на секој поединец. Но, во Албанија, овој процес често е придружен со неизвесност, измама и нејасна документација. Во многу случаи, купувачите завршуваат разочарани или финансиски оштетени, едноставно затоа што немале вистински правен совет.

Овој водич објаснува зошто е важно да се вклучи адвокат при купувањето на имот и како тој ви помага да избегнете сериозни ризици.

---

🔹 1. Потврда на сопственост – документацијата не е секогаш во ред.

Многу станови на пазарот, особено оние изградени пред неколку години, имаат:

Проблеми со правото на сопственост

Нерегистрирани хипотеки

Конфликти со сосопственици, отворени наследства или недостасувачки документи.

Адвокатот може да потврди:

Имотот во хипотеката

Дали имотот е ослободен од залози

Дали продавачот има законско право да го продаде

---

🔹 2. Заштита од „авансна уплата“ или лажни договори.

Постојат многу случаи кога купувачите даваат авансна уплата или потпишуваат едноставни договори без нотар, а потоа ги губат парите затоа што:

Градителот нема лиценца

Имотот им бил ветен на неколку лица

Компанијата повеќе не постои или е во стечај

Адвокатот се осигурува дека прелиминарниот или конечниот договор е во согласност со законот и има заштитни клаузули за вас.

---

🔹 3. Проверка на правниот статус на зградата

Особено во Тирана и урбаните средини, многу згради:

Се изградени без регуларна градежна дозвола

Се во процес на легализација или имаат проблеми со сертификатот за одобрување

Се наоѓаат на државно земјиште, се изложени на ризик од рушење

Адвокат врши проверки во институции како што се Општината, АЛУИЗНИ, Катастар, Хипотека и ви дава реален преглед на правниот статус на зградата.

---

🔹 4. Застапување во процесот на потпишување и регистрација

Во многу случаи, купувачот потпишува договори без да ја разбира правната терминологија. Адвокат:

Подготвува или прегледува нотарски договори

Обезбедува плаќањето да се изврши безбедно (на пр. со блокирана сметка или одредени услови)

Следи по регистрацијата на договорот во Хипотеката, што е последен чекор за официјално да се стане сопственик

---

🔹 5. Спречува губење пари и правни конфликти

Подобро еден час со адвокат пред купувањето, отколку години на судовите по него.

Мала грешка во договорот, неточност во податоците или прекршување на постапката може да ве чини:

Губење на инвестиција

Непризнавање на сопственост

Доцнење во регистрацијата

Правни конфликти што траат со години

На пазар каде што неформалноста и сомнителните практики се сè уште широко распространети, помошта од адвокат не е луксуз, туку неопходност.

Доколку сте во процес на купување стан, не двоумете се да побарате професионален правен совет пред каква било одлука. Адвокатот е единствениот што ги штити вашите интереси непристрасно и со целосна правна поддршка.

Контактирајте ги нашите адвокати за правни консултации на +355686042370 viber/whatsapp

sherbime.ligjore2009@gmail.com

#развод со специјализиран адвокат

#колку чини разводот

#развод со разбирање

#како да се разведете

#адвокат за развод Тирана

#адвокат за развод Драч

#семеен адвокат Албанија