Купівля квартири – одне з найважливіших фінансових рішень у житті будь-якої людини. Але в Албанії цей процес часто супроводжується невизначеністю, шахрайством та нечіткою документацією. У багатьох випадках покупці розчаровуються або зазнають фінансових збитків просто тому, що не мали належної юридичної консультації.

У цьому посібнику пояснюється, чому важливо залучати адвоката до купівлі нерухомості та як він допомагає вам уникнути серйозних ризиків.

---

🔹 1. Перевірка права власності – документація не завжди в порядку.

Багато квартир на ринку, особливо ті, що побудовані кілька років тому, мають:

Проблеми з правом власності

Незареєстровані іпотеки

Конфлікти зі співвласниками, відкрита спадщина або відсутні документи.

Адвокат може перевірити:

Право власності на нерухомість, зазначене в іпотеці

Чи не обтяжена нерухомість обтяженнями

Чи має продавець законне право її продати

---

🔹 2. Захист від шахрайства з «першоу» або фальшивими договорами.

Є багато випадків, коли покупці вносять перший внесок або підписують прості договори без нотаріуса, а потім втрачають свої гроші через те, що:

Забудовник не має ліцензії

Нерухомість була обіцяна кільком особам

Компанія більше не існує або перебуває у стані банкрутства

Адвокат переконується, що попередній або остаточний договір відповідає закону та містить захисні положення для вас.

---

🔹 3. Перевірка правового статусу будівлі

Особливо в Тирані та міських районах багато будівель:

Були побудовані без звичайного дозволу на будівництво

Перебувають у процесі легалізації або мають проблеми з сертифікатом про затвердження

Розташовані на державній землі, під загрозою знесення

Адвокат проводить перевірки в таких установах, як муніципалітет, ALUIZNI, Кадастр, Іпотека та надає вам реальний огляд правового статусу будівлі.

---

🔹 4. Представництво в процесі підписання та реєстрації

У багатьох випадках покупець підписує договори, не розуміючи юридичної термінології. Адвокат:

Готує або перевіряє нотаріальні договори

Забезпечує безпечне здійснення платежу (наприклад, із заблокованим рахунком або за певними умовами)

Слідкує за реєстрацією договору в Іпотеці, що є останнім кроком до офіційного отримання права власності

---

🔹 5. Запобігає втраті грошей та юридичним конфліктам

Краще година з адвокатом до покупки, ніж роки в судах після неї.

Невелика помилка в договорі, неточність у даних або порушення процедури можуть коштувати вам:

Втрати інвестицій

Невизнання права власності

Затримки з реєстрацією

Юридичних конфліктів, що тривають роками

На ринку, де все ще поширені неформальність та сумнівні практики, допомога адвоката – це не розкіш, а необхідність.

Якщо ви перебуваєте в процесі купівлі квартири, не соромтеся звернутися за професійною юридичною консультацією перед прийняттям будь-якого рішення. Адвокат – єдиний, хто захищає ваші інтереси неупереджено та з повною юридичною підтримкою.

Звертайтеся до наших юристів для отримання юридичних консультацій за номером +355686042370, viber/whatsapp

sherbime.ligjore2009@gmail.com

#розлучення зі спеціалізованим адвокатом

#скільки коштує розлучення

#розлучення з розумінням

#як розлучитися

#адвокат з розлучень Тирана

#адвокат з розлучень Дуррес

#сімейний адвокат Албанія