Fitimi i pronësisë me parashkrim fitues pa titull i pasurisë publike të patjetërsueshme, kërkon verifikim të plotë të gjendjes faktike dhe juridike të saj.
Moneta Kamberi
Maksima – Fitimi i pronësisë me parashkrim fitues pa titull i pasurisë publike të patjetërsueshme, përveç afatit të posedimit, kërkon verifikim të plotë të gjendjes faktike dhe juridike të saj, përfshirë zërin kadastral dhe ndryshimet në destinacion, për të përcaktuar nëse prona është e tjetërsueshme dhe ka humbur karakterin e vet publik.
Fjalë kyçe – parashkrim fitues pa titull, pronë e paluajtshme publike, zëri kadastral, posedim i pandërprerë, tjetërsim prone.
Përmbledhja e vendimit – Shoqëria paditëse ka kërkuar njohjen e pronësisë me parashkrim fitues pa titull mbi një pasuri të paluajtshme të regjistruar si “përrua” në Korçë, të cilën pretendon se e ka poseduar për më shumë se 20 vjet. Gjykata e Rrethit Gjyqësor Korçë pranoi padinë, duke njohur pronësinë për 8,080 m² bazuar në aktin e ekspertimit, i cili vërtetoi se përroi ishte zhvendosur 600 metra në jug dhe prona nuk kishte funksion publik. Gjykata e Apelit Korçë rrëzoi vendimin, duke argumentuar se prona, e regjistruar si “përrua”, është pasuri publike e patjetërsueshme dhe se afati 20-vjeçar i posedimit nuk ishte plotësuar për shkak të regjistrimeve shtetërore në vitet 1997 dhe 2001, të cilat ndërprisnin parashkrimin. KCGJL prishi vendimin e Apelit dhe e ktheu çështjen për rigjykim, duke konstatuar shkelje procedurale dhe ligjore. Kolegji theksoi se fitimi i pronësisë me parashkrim fitues pa titull sipas nenit 169 të KC për pasurinë e regjistruar si “përrua” kërkon verifikim të saktë të gjendjes faktike dhe juridike përmes dokumentacionit kadastral dhe riekspertimit nga ekspertë të licencuar, për të konfirmuar nëse prona ka humbur karakterin publik për shkak të zhvendosjes së shtratit të përroit dhe nëse posedimi i pandërprerë për 20 vjet është vërtetuar, duke shmangur vendimmarrjen bazuar në prova të pavlefshme ose kontradikta në zërin kadastral.
